Normativa Gas Natural en Comunidades de Vecinos
gas natural en un edificio
Hay una normativa vigente para todas las comunidades de vecinos donde entre otras, queda regulado la instalación de gas natural.
Cómo se instala gas natural en un comunidad de vecinos
Cuando vivimos en una comunidad de vecinos y queremos instalar gas natural, ¿Qué hay que hacer?
1.- Conseguir que 1/3 de los propietarios sea favorable a la instalación de gas natural en el edificio o comunidad.
2.- Ponerse en contacto con la empresa instaladora de la zona o con una comercializadora.
3.- Una vez terminada la obra correspondiente solicitar el código CUPS para dar de alta el gas con la comercializadora que se desee.
¿Dónde podemos encontrar la normativa para edificios?
En la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 17).
¿Un vecino puede solicitar posteriormente el uso del IRC del edificio?
La respuesta es sí, pero siempre actualizando el importe a pagar y el interés legal.
¿Todos los vecinos están obligados a pagar la IRC (Instalación Receptora Común?
No, únicamente aquellos que instalen el IRI (Instalación Receptora Individual) y que hagan uso de la instalación de gas natural.
Aquellos vecinos que no utilicen gas natural no tendrán que abonar nada.
¿Qué ocurre si hay una avería?
La reparación corresponderá a aquellos propietarios que hagan uso de la instalación de gas natural, el resto quedan exentos de abonar nada.
Inspección obligatoria de la instalación de gas en una comunidad de vecinos
| ¿Se tiene que realizar? | Sí, es obligatoria por normativa. |
¿Para qué se realiza? | Para garantizar que el sistema funciona correctamente. |
| Por seguridad. | |
| Comprobar que es eficiente energéticamente. | |
Comprobar que no hay una obstrucción ni en conductos ni en tuberías. | |
| ¿Qué partes de la instalación se revisan? | Las llaves, tuberías, gomas y demás elementos. |
¿Cada cuánto tiempo se tiene realizar? | La normativa vigente dice que cada 5 años. |
| *En el País Vasco cada 4 años. |
Qué es necesario para instalar gas natural en un edificio
Cuando más de un tercio de los propietarios en un edificio o comunidad quieren instalar gas natural los pasos que se dan son los siguientes:
1.- Saber si está cerca la red de suministro general de gas natural.
2.- Solicitar una Instalación Receptora Común, que conecta la red general de gas natural con el edificio o comunidad de vecinos.
3.- Se conecta mediante una obra de acometida.
4.- Se solicita el código CUPS
5.- Solicitar el IRI (Instalación Receptora Individual) que conecta la instalación de gas del edificio con cada vivienda que lo solicite para poder utilizar el gas natural.
Importe de la instalación de gas natural en una comunidad
El precio de instalación depende de las características del edificio pero más o menos en un edificio con 10 propietarios suele costar unos 2.500€, a abonar entre todos aquellos que utilicen el servicio de gas natural.
¿Cómo se abona?
Mediante el canon de finca que aparece en las facturas de la comercializadora de gas natural.
Qué es el canon de finca de gas natural en edificio
| El pago fraccionado de la IRC | + | El mantenimiento de la instalación | = | Canon de finca |
La instalación de un edificio necesita un mantenimiento y éste se cobra a los propietarios que hacen uso de al instalación de gas natural.
¿Dónde viene reflejado?
En las facturas donde se abona el consumo gas.
¿Durante cuánto tiempo se abona?
Durante un tiempo máximo de 20 años
A mayor número de propietarios que quieran gas natural, más económica será la instalación.
